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陈瓷觉得整栋教学楼在十分钟之内就清空了。
节日的氛围未免来得太快？
教室里只剩下他和陈年。
空荡荡的教室，日光灯亮眼，一排排座位像守护的战士，安静无声，黑板上还留着各种年金公式没来得及擦。
陈年从包里拿出笔记本电脑和iad，说：“我们就在教室做完吧。”
“来，为了我们毕业后五年购房计划奋斗吧！”陈年大声嚷嚷着。
陈瓷觉得可以，回寝怕是又做不完。
他们两个都是d市人，第一步就是打开地图找房源。
“市区就不要想了，两万一平米起步，毕业后不吃不喝干二十年怕也买不起。”陈年忍不住吐槽，“d市其它地方不像二线城市，倒是房价不遑多让。”
“新开区吧，离工业园近，上班方便，交通也还便利，地铁转公交到市里也才三个小时。”陈瓷想了想后说。
“这都到x县了还一万三一平米？开发商怎么不去抢钱呢？难怪这些年首富不是万达就是恒大。”陈年咋舌。
定下区域后他们打开链家等网站和a查房价，越看越心惊。
别说毕业后五年了，五十年都买不起房。
好不容易定下一个新开发的小区，关于户型，两人又有不同的意见。
“毕业五年后我们都27岁了，最起码得买个三室一厅，不然过几年结婚生子又得换房子。”陈年说道。
“120㎡的毛胚房156万，首付不低于30，再加上装修和家电，你以为你是年薪百万的ceo吗？”陈瓷毫不留情地打破陈年的幻想。
他们这个专业毕业后比较对口的工作是hr，职场萌新工资高不到哪去。
“e不是还有住房公积金吗？到时候再找家里给点，亲戚朋友借点，那啥，方法总比困难多”说到后面，陈年都有些不好意思了。
按陈瓷的想法，买个loft就行了，后来转念一想，又不是真的买，也就随陈年去了。
最后他们折中了一下，选择了一套90㎡的房子。
接着查阅周边情况，一转七点了，word都写了好几页。
接下来就是重头戏了——怎样才能拿下它？
而这一部分也是财务管理老师特意强调的部分，他希望学生能掌握金融工具的运用，合理规划自己的未来现金流，简单点说就是学会理财。
而老师也要求他们的计划书上有各种金融工具的运用，包括详细的计算公式。
陈瓷他们开始分析资金来源。
无外乎贷款、父母、工资储蓄、公积金四个渠道。
“我们这个专业hr比较对口，不过从前程无忧上的招聘信息来看月薪只有6k，这怕是还每个月的房贷都不够吧。”陈年无语扶额。
“先不考虑还款，先凑齐首付吧。”陈瓷打断他。
“每个月税后工资6k，租房1k，日常开支2k，可以存下来3k，一年就是36w，加年终奖，一年存4w没问题，五年就能存20w，哇哦，首付一半就解决了，剩下的就需要我爸多努力了。”陈年掐指一算，似乎看到了属于他的房子。
“简单的存款，最后分数肯定不高，要考虑怎么理财，比如每个月工资做基金定投，每年存款存大额存单”陈瓷把目光从屏幕上的金融计算器中离开看向喜上眉梢的陈年，“还有不可能五年里工资不变，得考虑通胀和升职。”